“新質生產力”概念帶火二線城市科技新區

案例：合肥“量子科學城”周邊房價單月跳漲15%

隨著合肥國家量子實驗室二期竣工及3家量子計算企業宣佈IPO計畫，毗鄰科學城的濱湖金融板塊成為投資熱點。

數據顯示，該區域二手房掛牌價從1月的3.2萬/㎡飆升至3.68萬/㎡，部分科技企業高管集中購入大平層，帶動改善型住房需求激增。

解讀：

“產業-人才-樓市”的閉環效應在二線城市加速顯現。與過去依靠“概念炒作”不同，合肥案例的核心支撐是實打實的科研投入（2024年合肥R&D經費占比達4.5%全國前列）和企業集群。這類區域房價的上漲更多由高收入剛需驅動，而非投機資金，因此抗風險能力較強。但需警惕部分配套滯後的新區因短期過熱透支未來漲幅。