事件背景   2025年4月24日，中指研究院數據顯示，1-4月22個重點城市月度宅地平均溢價率達20%，創近三年新高。其中南京、杭州、北京等城市表現尤為突出：南京秦淮區南部新城地塊以32,309元/㎡樓面價成交（溢價7.12%），杭州蕭山區兩宗地溢價率突破59%，北京海澱...

事件背景   上海浦東新區浦發·蓮園專案首開112套房源實現"日光"，認購率高達326%，觸發積分制規則。該專案備案均價91800元/㎡，主力戶型100-133㎡，單套總價約918萬-1217萬元。這是上海2025年首個觸發積分制的熱門專案，也是繼翡雲悅府（認購率412%）...

事件背景 2025年4月15日，無錫市發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》（"錫十條"5.0），宣佈自4月14日起全面取消限售政策，並暫停新建商品房銷售價格備案。這一政策組合拳被業內稱為"史詩級鬆綁"，直接打破執行五年的限售規則，允許所有商品住房（含二手...

事件背景：央企單月拿地超200億引爆市場 2025年4月15日，北京市規劃和自然資源委員會披露，保利發展一季度在北京核心區新增15個房地產專案，土地價款突破210億元，其中朝陽區東四環TOD專案"朝陽ONE"首開即攬金27.3億元，創近三年單盤首日銷售額新高。同期北京竣工保...

事件背景：萬億級資金撬動土地市場新格局 2025年4月11日，財政部聯合自然資源部發佈《關於做好運用地方政府專項債券支持土地儲備有關工作的通知》，明確專項債可收購2020年以來存量閒置土地，優先用於保障性住房、城中村改造等專案。截至4月14日，全國31個省市已公示擬收購地塊...

事件背景：土地市場“銀四”成色初顯   2025年4月10日，北京市通州區八裏橋片區棚戶區改造專案FZX—0401—6044、6049地塊以27.082億元成交，溢價率達16.28%，樓面價3.12萬元/平方米。該地塊吸引了中海、綠城等頭部房企激烈競拍，最終由招商蛇口競得。...

中國樓市迎來新一輪政策密集期。財政部與住建部聯合發佈《關於優化差別化住房信貸政策的通知》，明確首套房貸利率下限取消，二套房首付比例降至25%；與此同時，上海靜安寺地塊以16.1萬元/㎡樓面價刷新全國宅地單價紀錄，引發市場對核心城市資產價值的重新評估。這場由政策鬆綁與土地市場...

杭州土地市場以單日誕生3宗新地王的震撼表現，將全國樓市熱度推向新高。濱江西興地塊以72915元/㎡的樓面價刷新紀錄，西湖蔣村地塊更以88029元/㎡的"天價"成交，溢價率高達115.39%。這一事件不僅折射出核心城市土地市場的狂熱，更揭示了政策鬆綁、人口流動與資本博弈共同驅...

中國房地產市場呈現戲劇性分化：一邊是開發商為去庫存焦頭爛額，新房成交量同比下跌3.5%；另一邊是二手房市場逆勢暴漲，重點城市成交量同比飆升25.8%。這場“冰火對決”不僅暴露了供需結構的深層矛盾，更折射出政策調控、消費預期與城市發展格局的複雜博弈。  ...

深圳市住房和建設局聯合深圳證券交易所宣佈，全國首個“共有產權房REITs”（不動產投資信託基金）試點專案正式啟動。首批試點涵蓋南山、福田兩區共5個共有產權房專案，總規模達120億元，標誌著中國保障性住房建設從“政府主導”向“市場化資本賦能”邁出關鍵一步。...

寧波市住房公積金管理中心發佈新政，允許繳存人提取公積金支付二手房首付款，並首次引入直系親屬帳戶餘額共濟機制。該政策將於3月28日正式實施，成為全國首個支持親屬共同承擔首付的省會城市，標誌著地方政府在啟動存量房市場、緩解居民購房壓力方面邁出關鍵一步。  ...

北京房地產市場迎來標誌性事件——海澱區三大新盤單日銷售額突破85億元，其中和樾望雲專案1分鐘售出85億元房源，創下2025年開年最火爆開盤紀錄。這一現象級銷售盛況，成為全國樓市政策紅利釋放與市場信心回升的集中縮影。     事件核心內容  ...

——政策分化下的市場重構與未來挑戰     2025年3月18日，中國房地產市場呈現前所未有的分化格局：北京、上海、深圳等一線城市核心區域豪宅專案開盤即售罄，單套總價過億的房源遭購房者連夜搶訂；而部分三四線城市即便推出“首付5%”“送車位”等激進促銷，仍面臨二手房掛牌量激增...

2025年樓市：分化加劇下的機遇與挑戰 2025年3月，中國樓市呈現冰火兩重天的複雜格局。一邊是閩系房企正榮集團深陷債務泥潭，被申請破產審查；另一邊則是核心城市土地市場回暖，二手房成交火爆。政策托底與市場分化的雙重作用下，房地產行業正經曆深度調整。   房企風險持續暴露 ...

2025年3月11日，中國房地產市場迎來多重關鍵信號：成都土地拍賣刷新歷史單價地王，政策層面明確"穩住樓市股市"的年度目標，頭部房企加速佈局核心城市。 在全球金融市場動盪的背景下，中國房地產正經曆從"量"到"質"的深刻轉型，為行業長期健康發展奠定基礎。...

北京、上海、深圳同步發佈樓市新政，全面取消非核心城區限購政策，首套房貸利率降至3.25%歷史低位。同日，廣州珠江新城地塊以樓面價15.8萬元/㎡刷新全國紀錄，萬科、龍湖等頭部房企聯合宣佈啟動"輕資產+"戰略轉型。多重政策與市場信號疊加，引發資本市場強烈反應，地產板塊當日整體...

北京、深圳集中供地成交溢價率分別達15%和18%，北京朝陽區一宗宅地以131億元成交，創年內單價新高。與此同時，二手房市場掛牌量激增，部分業主降價5%-10%加速拋售。 - 原因解析 ：土地市場升溫反映房企對核心城市長期價值的信心，但分化加劇。三四線城市流拍率仍超40%，資...

《指導意見》提出，人口淨流出、庫存壓力較大的三四線城市可自主調整限購政策，首套房首付比例最低降至15%，二套房利率加點幅度下調50個基點。此舉被視為中央“因城施策”的深化落地。 原因分析 ：2024年數據顯示，三四線城市商品房去化週期達28個月，部分城市土地流拍率超40%。...

十四屆全國人大三次會議於3月5日上午在人民大會堂開幕，國務院總理李強向大會作政府工作報告。 關於2025年與房地產相關的工作，政府工作報告從政策方向上進行了定調，而涉及房地產方面內容繼續放在第六部分“有效防範化解重點領域風險”中，且被放在“防風險”的第一部分。...

事件全文 2025年3月4日，財聯社發佈最新樓市動態，北京、上海、廣州、深圳四座一線城市同步宣佈調整限購政策，包括放寬非本地戶籍購房社保年限、提高首套房認定標準等。這是繼2023年“因城施策”深化後，一線城市首次集體鬆綁限購。...